47.未成年子女房产，父母离婚后能随意转吗？

网友“搁浅的小鱼”问：我在离婚时，将我名下的房产转赠给了两个未成年的女儿。然而，就在我把房产过户到孩子名下两个月时，就被我前夫转到了他的名下。请问，前夫能随意转走我两个未成年子女的房产吗？

律师解答：10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，房屋产权申请登记，不属于与限制民事行为能力人与其年龄、智力相适应的民事活动。原建设部《房屋登记办法》第十四条规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”因此，为了未成年人的利益，处分未成年人的房屋产权，应当由其监护人同意并代为办理。故你们离婚后，你前夫不能随意转走你两个未成年子女的房产。