3.1 上海市里弄总体现状

根据张晨杰的研究，如今，在上海中心城区范围内，各式里弄，包括石库门里弄、广式里弄、新式里弄、花园里弄和公寓里弄，共计1 600余处，约4.5万个居住单元。从分布区域上看，如今上海的里弄在空间上呈现出一定的集聚性，主要集中在以下区域：老城厢外北部以及西南部、厦门路苏州河一带、衡山路复兴中路一带、长乐路常熟路一带、淮海中路思南路一带、南京西路茂名北路一带、愚园路武夷路一带、山阴路多伦路一带以及提篮桥地区。其中，老城厢之中、衡山路复兴中路风貌区以及南京西路茂名北路一带分布较为均匀，其他地区则呈现出零星分布的状态。静安区如今现存的里弄大多建于1920-1930年间，这与上海当时的历史背景和城市建设密切相关。在这一时期，上海的城市发展完成了原法租界以及原公共租界新扩区域的基本建造：苏州河南岸已经基本完成建设，苏州河以北地区也初步形成开发框架，同时在南北高架路以西地区的建设也初步扩展开来。在这一时期内，上海的近代里弄建设达到了历史高潮。

就石库门里弄的现状来说，其在区域各处均有分布，尤其是在苏州河以南地区的南北高架以东至黄浦江地区。这种广泛分布的特征与当时城市高密度的居住环境、较低的造价以及更为广泛的接受群体相关。石库门里弄的分布还呈现出从东向西逐渐递减的特征，在越界筑路后期扩张的城市区域中，较少有石库门里弄分布。现存的新式里弄则主要分布在原法租界最后扩张区域（现徐汇区范围内）以及原公共租界区域（现静安区范围内），这两个区域集中了上海八成以上的新式里弄住宅。在原公共租界以北，即如今的老闸北地区以及南部的南市地区则鲜有分布。现存的新式里弄建筑形式大致可以分为两类，其一，建筑造型和装饰特征与后期的新式石库门相比并无太大变化，仅仅是取消了前天井，代之以开敞的庭院空间，同时增加了卫生和取暖设备；其二，建筑的造型及装饰特征明显偏向西化，更加重视艺术的表达。现如今徐汇衡山路区域的新式里弄大多可归入此类。花园里弄因其环境更好，设备更完善，价格也更加昂贵，因此并没有形成非常广泛的接受族群和空间分布。现主要集中在后期城市拓展区的“优美郊区”范围，如现今的长宁区和徐汇区的部分区域。